代理记账知识：二手房过户流程有哪些？

   
    第一步，买方要对屋子的产权进行考察。沈阳公司注册认为：鉴定屋宇产权的完全性、实在性、坚固性，要留神产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房交易合同。
　　第三步，沈阳注册个体户找评估公司做评估。这个进程个别来说要5~7个工作日。
　　第四步，贷款的屋子要办理相干按揭业务。假如是公积金贷款跟贸易贷款组合的，则要向公积金中心跟银行同时申请。这是全部二手房自行交易进程中最耗时光的阶段，通常要40个工作日左右。
　　第五步，按揭办理下来后，要留神注销该物业的他项权证。代理记账指会计咨询、服务机构及其他组织等经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构接受独立核算单位的委托，代替其办理记账、算账、报账业务的一种社会性会计服务活动。
　　第六步，将合同交到房管部分产权交易中心相干办事窗口，拿受理单。
　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相干税费，拿契税完税证。
　　第八步，凭完税契证到土管部分办理领土证。
　　第九步，凭完税契证到房管部分办理房产证。
　　假如是全额支付房款，则可能省略第三跟第四步手续。代理记账指会计咨询、服务机构及其他组织等经批准设立从事会计代理记账业务的中介机构接受独立核算单位的委托，代替其办理记账、算账、报账业务的一种社会性会计服务活动。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。全部进程大略须要一个半月到两个月的时光。
　　房产证过户流程有哪些
　　房产证过户后购房人才在法律意思上真正领有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
　　①转让双方身份证复印件;
　　②出让方委托别人办理的，需提交经公证部分公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;
　　③属房改房上市转让的,需供给户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具批准上市转让的公证文书原件;
　　④屋宇所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部分公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;
　　⑤受让方是单位的需供给法人资格证书复印件、受权委托书原件及委托人身份证复印件跟受托人的身份证复印件;
　　⑥受让方是个人委托办理的，需供给受权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件;
　　⑦出让方需提交屋宇所有权证原件、土天时用权证复印件;
　　⑧产权登记申请表、房地产转让合同;
　　⑨其它必要资料。会计根据《会计法》《预算法》《统计法》对记账凭证、财务账簿、财务报表，从事经济核算和监督的过程，是以货币为主要计量单位，运用专门的方法，核算和监督一个单位经济活动的一种经济管理工作；二是指进行会计工作的人员，有会计主管、财产管理、出纳等人员。
　　房产证办理时限:7个工作日
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